清末民初，一个偏僻的山村“阴阳界”，有一户深宅大院，已经腐朽破败，里面住着老东家和他的养女杏儿。杏儿是个娇媚聪慧的姑娘，成了村里一群男性追逐的目标，但她只对小伙子蚱蜢情有独钟。两人黑夜在村外望乡台野合，长工石夯、游手好闲的刘蛤蟆悄悄跟去看热闹。此外，还有一双贪婪、诡秘的眼睛也注视着他们。当晚，老东家在村里村外喊女儿，杏儿失踪了，村里人都说杏儿被人害了。自那以后，村里便闹起鬼来。杏儿的影子在村里徘徊，许多怪事也接连出现，闹得村里人惊恐不安。李八仙坐过18年冤狱，他一直在寻找仇人和妻女。他善卜吉凶，对村里闹鬼的事发生了兴趣。他算定杏儿的冤魂就在阴阳界的深宅大院里，于是决定在深宅大院里摆道场，抓住杀人凶手。全村的男女老少都聚集在大院里，看八仙捉鬼。八仙当众提出一个个疑点，蚱蜢、石夯夫妻、刘蛤蟆都难脱干系。八仙采取层层拨雾的推断方法，又排除了一个个疑点，最后指出，真正的杀人凶手和鬼影是道貌岸然的杏儿“养父”老东家。村民一片愕然，八仙才道出了原委。原来18年前老东家霸占了李八仙的妻子，把八仙下了大狱，清朝灭亡，李八仙才得出狱。老东家在李八仙妻子死后，又霸占了他的女儿。眼看杏儿要跟别人走了，老东终于起了杀心。随后又装成鬼魂迷惑村里人。村民们愤怒了，在人群中寻找老东家，却发现他已不见。人们寻到西厢房，老东家已悬梁自尽，屋里挂满了杏儿的衣服，失踪的杏儿静静地躺在那里。葬罢杏儿，李八仙去远方云游，阴阳界又恢复了平静。